{"id":2712,"date":"2025-07-07T09:41:58","date_gmt":"2025-07-07T07:41:58","guid":{"rendered":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/?p=2712"},"modified":"2025-07-07T09:41:58","modified_gmt":"2025-07-07T07:41:58","slug":"elado-raktar-egy-stabil-befektetesi-lehetoseg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/partner-cikkek\/elado-raktar-egy-stabil-befektetesi-lehetoseg\/","title":{"rendered":"Elad\u00f3 rakt\u00e1r \u2013 egy stabil befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9g"},"content":{"rendered":"\n

B\u00e1r a rakt\u00e1rak kapcs\u00e1n jellemz\u0151en a b\u00e9rleti konstrukci\u00f3k mer\u00fclnek fel, az ilyen \u00fczleti ingatlanok a befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra is j\u00f3 lehet\u0151s\u00e9get jelentenek, \u00e9ppen a v\u00e1rhat\u00f3 gyors b\u00e9rbead\u00e1s ok\u00e1n.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Rakt\u00e1r b\u00e9rl\u00e9s vagy v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s?<\/h2>\n\n\n\n

Az \u00fczleti ingatlanok piac\u00e1n mindk\u00e9t konstrukci\u00f3 gyakorinak mondhat\u00f3, ugyanakkor az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k halmaz\u00e1t szint\u00e9n \u00e9rdemes kett\u00e9v\u00e1lasztani. Az \u00fczlethelyis\u00e9geket vagy rakt\u00e1rakat haszn\u00e1l\u00f3 c\u00e9gek ugyanis jellemz\u0151en a b\u00e9rl\u00e9s mellett d\u00f6ntenek, hiszen ez sz\u00e1mukra anyagilag is jobban meg\u00e9ri, illetve adott esetben egy m\u00e1sik ingatlanba k\u00f6lt\u00f6z\u00e9s is egyszer\u0171bb, kevesebb \u00fcgyint\u00e9z\u00e9ssel \u00e9s k\u00f6t\u00f6tts\u00e9ggel j\u00e1r. Egy elad\u00f3 rakt\u00e1r vagy \u00fczlethelyis\u00e9g<\/u><\/a> pedig els\u0151sorban az ingatlanokban utaz\u00f3 befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra lehet \u00e9rdekes.<\/p>\n\n\n\n

Ez esetben ut\u00f3bbival, illetve term\u00e9szetesen a k\u00e9t csoport \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9seivel foglalkozunk, hogy k\u00f6zelebb hozzuk annak meg\u00e9rt\u00e9s\u00e9t, mi\u00e9rt is lehet \u00e9rdemes ak\u00e1r megv\u00e1s\u00e1rolni, ak\u00e1r csak b\u00e9relni egy rakt\u00e1rhelyis\u00e9get. Az ig\u00e9nyek \u00e9s a t\u00e1vlati lehet\u0151s\u00e9gek persze k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151ek, de a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k, vagyis a j\u00f6v\u0151beli b\u00e9rbead\u00f3k \u00e9s b\u00e9rl\u0151k sz\u00e1mos ponton kapcsol\u00f3dnak egym\u00e1shoz. Befektet\u0151i szemmel n\u00e9zve pedig egy elad\u00f3 rakt\u00e1r vagy m\u00e1s \u00fczleti t\u00edpus\u00fa ingatlan egy viszonylag kock\u00e1zatmentes lehet\u0151s\u00e9gnek tekinthet\u0151.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Mi\u00e9rt \u00e9rdemes \u00fczleti ingatlanba fektetni?<\/h2>\n\n\n\n

A befektet\u00e9si piacon az ingatlanok mindig is j\u00f3 befektet\u00e9snek sz\u00e1m\u00edtottak, hiszen \u00e9rt\u00e9k\u00fcket jellemz\u0151en minimum megtartott\u00e1k, de az esetek t\u00falnyom\u00f3 r\u00e9sz\u00e9ben ink\u00e1bb n\u00f6velt\u00e9k. A manaps\u00e1g tapasztalhat\u00f3 magasabb ingatlan\u00e1rak is sokak sz\u00e1m\u00e1ra jelentettek j\u00f3 h\u00edrt, hiszen ak\u00e1r p\u00e1r \u00e9vvel ezel\u0151tt v\u00e1s\u00e1rolt ingatlanokat is az akkori \u00e1r t\u00f6bbsz\u00f6r\u00f6s\u00e9\u00e9rt adhattak tov\u00e1bb, ami m\u00e9g az infl\u00e1ci\u00f3val kalkul\u00e1lva is rendk\u00edv\u00fcl kifizet\u0151d\u0151. Az \u00fczleti ingatlanok vil\u00e1ga persze valamelyest m\u00e1sk\u00e9nt m\u0171k\u00f6dik, de a tendenci\u00e1k hasonl\u00f3k.<\/p>\n\n\n\n

Ha azt mondjuk, hogy az ingatlanpiac er\u0151s kitetts\u00e9gben van a gazdas\u00e1gi k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyeknek, az \u00fczleti ingatlanokra ez m\u00e9g ink\u00e1bb igaz, ett\u0151l f\u00fcggetlen\u00fcl m\u00e9gis egy er\u0151s piaci szegmensr\u0151l besz\u00e9lhet\u00fcnk. Egy elad\u00f3 rakt\u00e1r pedig kifejezetten j\u00f3 opci\u00f3 lehet azon befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, akik viszonylag kedvez\u0151 \u00e1r\u00fa \u00e9s legfeljebb minim\u00e1lis r\u00e1ford\u00edt\u00e1st ig\u00e9nyl\u0151 ingatlanokat keresnek. A rakt\u00e1rak pedig szinte r\u00f6gt\u00f6n b\u00e9rbe is adhat\u00f3k, hiszen ilyen fronton is nagy a kereslet. Az In-Management elad\u00f3 rakt\u00e1r k\u00edn\u00e1lat\u00e1t<\/u><\/a> teh\u00e1t \u00e9rdemes ilyen szemmel is n\u00e9zni.<\/p>\n\n\n\n

Milyen rakt\u00e1rt\u00edpusok \u00e9rhet\u0151k el?<\/h2>\n\n\n\n

A kiad\u00f3 \u00e9s elad\u00f3 rakt\u00e1r k\u00edn\u00e1latban jellemz\u0151en mindig sok k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 t\u00edpus\u00fa ingatlan \u00e9rhet\u0151 el, \u00edgy minden c\u00e9g megtal\u00e1lhatja a saj\u00e1t ig\u00e9nyeinek legink\u00e1bb megfelel\u0151 v\u00e1laszt\u00e1st, ak\u00e1r befektet\u0151k\u00e9nt, ak\u00e1r b\u00e9rl\u0151k\u00e9nt. A legkisebb helyis\u00e9gek jellemz\u0151en \u00fczlethelyis\u00e9gekkel egy\u00fctt ker\u00fclnek \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sre, ami egy speci\u00e1lis, de viszonylag sz\u00e9les r\u00e9teg sz\u00e1m\u00e1ra lehet j\u00f3 megold\u00e1s, ha rakt\u00e1roz\u00e1sr\u00f3l \u00e9s logisztik\u00e1r\u00f3l van sz\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

A k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 rakt\u00e1rhelyis\u00e9gek vagy ak\u00e1r \u00e9p\u00fcletek k\u00f6zepes \u00e9s nagyobb c\u00e9gek sz\u00e1m\u00e1ra k\u00edn\u00e1lnak j\u00f3 megold\u00e1st, m\u00edg a komplett logisztikai k\u00f6zpontok nem csak az \u00e1ruk t\u00e1rol\u00e1s\u00e1t, de a komplett logisztika megszervez\u00e9s\u00e9t \u00e9s a c\u00e9ges folyamatok centraliz\u00e1ci\u00f3j\u00e1t is seg\u00edtik. Ahogy a k\u00edn\u00e1lati \u00e9s keresleti b\u0151s\u00e9g is mutatja, b\u00e1rmely t\u00edpus\u00fa elad\u00f3 rakt\u00e1r j\u00f3 befektet\u00e9snek bizonyulhat, aminek a gyors tov\u00e1bb\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9se sem probl\u00e9ma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

B\u00e1r a rakt\u00e1rak kapcs\u00e1n jellemz\u0151en a b\u00e9rleti konstrukci\u00f3k mer\u00fclnek fel, az ilyen \u00fczleti ingatlanok a befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra is j\u00f3 lehet\u0151s\u00e9get jelentenek, \u00e9ppen a v\u00e1rhat\u00f3 gyors b\u00e9rbead\u00e1s ok\u00e1n. Rakt\u00e1r b\u00e9rl\u00e9s vagy v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s? Az \u00fczleti ingatlanok piac\u00e1n mindk\u00e9t konstrukci\u00f3 gyakorinak mondhat\u00f3, ugyanakkor az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k halmaz\u00e1t szint\u00e9n \u00e9rdemes kett\u00e9v\u00e1lasztani. Az \u00fczlethelyis\u00e9geket vagy rakt\u00e1rakat haszn\u00e1l\u00f3 c\u00e9gek ugyanis jellemz\u0151en a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2713,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[1433,1431,1435,1430,1437,1436,1428,1434,1429,1432],"class_list":{"0":"post-2712","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-partner-cikkek","8":"tag-befektetes","9":"tag-berles","10":"tag-ceges-igenyek","11":"tag-elado-raktar","12":"tag-ingatlanpiac","13":"tag-kiado-raktar","14":"tag-logisztikai-kozpont","15":"tag-raktar","16":"tag-uzleti-ingatlan","17":"tag-vasarlas"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2712","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2712"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2712\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2715,"href":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2712\/revisions\/2715"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2712"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2712"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wiweb.org\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}